Même si les données de vente MLS® sont un important élément de recherche utilisé par les évaluateurs, le présent article décrit les problèmes que pose l’emploi de statistiques moyennes standards du conseil MLS® pour calculer les rajustements en fonction...
Quels types de propriétés entrent en jeu quand on parle de logements abordables? Les logements abordables vont des unifamiliales aux grands complexes d’appartements. Ils comprennent les unifamiliales louées avec option d’achat et les projets de mise de fonds en travail...
Les idées et la réalité Il y a au moins deux façons de se renseigner sur l’utilisation optimale. L’une, c’est d’étudier cette notion dans des livres et/ou assister à des exposés et des conférences. L’autre, c’est de visiter une parcelle...
À faire et à ne pas faire (si vous désirez éviter une plainte de pratique professionelle) Dans le Volume 61, Livre 1 de la revue EIC, nous avons présenté des études de cas pour illustrer des situations qui causent à...
Krzysztof Grzesik, REV est le directeur général de Polish Properties, une firme d’évaluation spécialisée à Varsovie, en Pologne, qui emploie une équipe de 15 évaluateurs qualifiés, analystes et stagiaires du marché immobilier. Polish Properties évalue des biens immobiliers principalement commerciaux...
Des chroniques précédentes dans cette publication ont recensé les exigences présentement imposées aux évaluateurs comparaissant comme témoins experts devant des cours et d’autres tribunaux. En général, les règles de procédure déclarent expressément que le devoir d’un témoin expert est...
Le présent article offre une courte liste des erreurs et des inconduites professionnelles les plus courantes qui entraînent des plaintes auprès de l’Institut canadien des évaluateurs (ICE). Pardonnez-nous si certaines semblent évidentes, mais soyez assuré que nous les avons...
La technologie et les données continuent de s’infiltrer dans tous les aspects de toutes les industries et l’immobilier commercial ne fait pas exception. Traditionnellement basée sur l’expérience et le savoir-faire, l’industrie de l’immobilier commercial reconnaît maintenant les avantages d’investir...
Politiques actuelles L’Alberta connaît aujourd’hui des circonstances économiques difficiles, en raison d’une baisse des prix mondiaux du pétrole. Avec, en plus, le changement de gouvernement survenu dans la province, il faut maintenant réexaminer le secteur public et son financement. En...
Est-ce qu’il vous est déjà arrivé qu’un client ou un avocat vous ait demandé de préparer une ébauche de rapport? Si oui, l’avez-vous regretté par la suite? L’a-t-on mal utilisé? Devez-vous conserver diverses itérations de votre ébauche? Avant de poursuivre...