Dans la plupart des municipalités canadiennes, les taxes foncières représentent maintenant une part importante des coûts d’accession à la propriété. Normalement, dans la théorie de l’évaluation foncière ou commerciale, on mentionne que la valeur des maisons ou leurs prix...
Avec l'arrivé du nouveau règlement du Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF) en janvier 2018, le paysage du monde des prêts sous réglementation fédérale a changé. Un nouveau taux minimum admissible, également appelé « simulation de crise »,...
Au cours de la dernière année, le Canada a connu une incertitude politique et économique considérable, alors que l’économie américaine se développait dans une conjoncture de faible inflation. En 2018, le marché immobilier commercial canadien semble tirer parti des...
En septembre 2017, l’Appraisal Institute (É.-U.) a présenté un symposium sur les droits de propriété pour étudier les enjeux liés à l’évaluation des domaines en fief simple. Le 21 décembre 2017, on a rédigé un document intitulé Property Rights...
Un évaluateur de Colorado décrit comment une plus grande acceptation et la légalisation de la marijuana change le paysage immobilier Alors que le Canada se prépare pour la légalisation de la marijuana, l'ICE s'est tournée à nos voisins vers le...
Par suite du récent cycle à la hausse du marché de l'immobilier commercial (IC), la valeur des propriétés et les décaissements d'impôts fonciers atteignent des niveaux records. Comme l'industrie de l’IC continue d'attirer des capitaux à des niveaux records,...
*Adapté d’un exposé présenté par Giovanni Geremia, maa, oaa, aaa, saa, mraic au Congrès annuel de 2016 de l’Institut canadien des évaluateurs à Winnipeg « Lorsque nous construisons, construisons pour toujours. Que ce ne soit ni pour notre agrément immédiat,...
Quand on fait l’examen d’un loyer à bail, il importe de lire le bail pour déterminer la base sur laquelle le locateur et le locataire ont convenu que le loyer sera établi. Le loyer doit-il être basé sur les...
(Une partie de cet article est reproduite et traduite avec la permission de The Advocate. ’A View From the Centre’ (2017) 75 Advocate 555) En tant qu'évaluateurs, nous sommes souvent appelés à fournir des avis d'experts indépendants sur des questions...
La fine ligne de démarcation entre l’ingérence et l’assistance d’un avocat dans la rédaction d’un rapport d’expert Un membre de l’ICE peut être invité à préparer un rapport d'expert en prévision d'un différend en immobilier, qu'il s'agisse d'un conflit conjugal,...