2018 – VOLUME 62 – LIVRE 1Entries appear in original language

Norme relative aux activités d’évaluation immobilière – Règles : Énoncé, description et analyse des données

Norme relative aux activités d’évaluation immobilière – Règles : Énoncé, description et analyse des données Par Grant S. Uba, AACI, P.App, Fellow Membre du sous-comité d’enquête En tant que nouveau membre du sous-comité d'enquête, la coprésidente Kim Maber, AACI, P.App m'a informé des problèmes les plus courants concernant la Norme relative aux activités d’évaluation immobilière soulevés par les membres du comité...

Devoir de diligence de l’évaluateur – Leçons réitérées Banque Royale du Canada c. Westech Appraisal Services Ltd.

QUESTIONS JURIDIQUES Devoir de diligence de l’évaluateur – Leçons réitérées Banque Royale du Canada c. Westech Appraisal Services Ltd. Par John Shevchuk, Avocat et procureur, C.Arb, AACI (Hon), R.I. (B.C.) La décision de la Cour suprême de la Colombie-Britannique dans l'affaire Banque Royale du Canada c. Westech Appraisal Services Ltd. 2018 BCSC 473 (ci-après Westech Appraisal) rendue le 23 mars 2018 fournit une...

Améliorez vos rapports d’évaluation

Améliorez vos rapports d’évaluation Par John Peebles, AACI, P.App, (RPF ret.). John pratique actuellement l'immobilier conseil et évaluation à titre de directeur de Land Ethic Consulting Ltd., Victoria, C.-B. « Donnez-nous les outils et nous ferons le travail. »  (Winston Churchill, février 1941) Les évaluateurs immobiliers s'appuient sur le principal outil de communication qu’est la rédaction technique pour expliquer clairement leurs opinions aux...

La Stratégie nationale sur le logement du Canada

La Stratégie nationale sur le logement du Canada Par Debbie Stewart, la vice-présidente, Logement abordable, à la SCHL. Le logement est au cœur d’un vigoureux débat sur les types de collectivités que nous voulons créer dans ce pays. Les pressions sur l’abordabilité auxquelles sont confrontés de nombreux Canadiens, en particulier à Toronto et à Vancouver, font tous les jours les manchettes. En...

Innovation accélérée dans l’immobilier commercial

Innovation accélérée dans l’immobilier commercial Par Colin Johnston, MBA, AACI, P.App, FRICS, président de Recherche, évaluation et conseil au groupe Altus Pratiquement toutes les industries travaillent actuellement à créer plus de valeur en augmentant l'efficacité de leurs processus, en améliorant les données et analyses et en développant de nouvelles applications qui aident à rationaliser les affaires. L'immobilier commercial (IC) ne...

La taxe foncière est-elle reflétée dans le prix du marché des immeubles résidentielles ?

Dans la plupart des municipalités canadiennes, les taxes foncières représentent maintenant une part importante des coûts d’accession à la propriété. Normalement, dans la théorie de l’évaluation foncière ou commerciale, on mentionne que la valeur des maisons ou leurs prix de vente déterminent les valeurs d’imposition qui, à leur tour, déterminent le montant des taxes foncières à payer compte tenu...

Parlons pratique professionelle | Rapports sur le loyer du marché: Pourquoi les demandes augmentent-elles et que les membres de l’ICE doivent-ils faire pour atténuer leurs risques

Avec l'arrivé du nouveau règlement du Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF) en janvier 2018, le paysage du monde des prêts sous réglementation fédérale a changé. Un nouveau taux minimum admissible, également appelé « simulation de crise », est maintenant requis pour les hypothèques non assurées – c’est-à-dire les hypothèques où l'emprunteur verse un acompte de 20 %...

L’immobilier commercial canadien prépare une mise à niveau technologique en 2018

Au cours de la dernière année, le Canada a connu une incertitude politique et économique considérable, alors que l’économie américaine se développait dans une conjoncture de faible inflation. En 2018, le marché immobilier commercial canadien semble tirer parti des occasions qui se présentent. Face à des marchés extrêmement concurrentiels à Toronto et à Vancouver, les principaux fonds de pension...

Questions juridiques : Retour sur l’intérêt du fief simple

En septembre 2017, l’Appraisal Institute (É.-U.) a présenté un symposium sur les droits de propriété pour étudier les enjeux liés à l’évaluation des domaines en fief simple. Le 21 décembre 2017, on a rédigé un document intitulé Property Rights Symposium Discussion Paper (document de discussion) pour faire état des discussions tenues lors du symposium, pour dégager les questions à...

La croissance de l’industrie

Un évaluateur de Colorado décrit comment une plus grande acceptation et la légalisation de la marijuana change le paysage immobilier Alors que le Canada se prépare pour la légalisation de la marijuana, l'ICE s'est tournée à nos voisins vers le sud pour des exemples sur la façon dont les professionnels de l'évaluation se sont adaptés dans les états où une...